Negocie só 12 alugueis

No debate em torno do PL 447, que tramita na Câmara Federal para limitar a cobrança de aluguel em no máximo 12 parcelas, surgiu um conceito que visa explicar porquê os shoppings cobravam 13 alugueis em 12 meses. A ABRASCE defendeu a ideia de que não se tratava de 13 alugueis (ou 14, ou 15), mas, sim, um ajuste negociado entre as partes onde os shoppings cobravam mais quando o lojista tinha mais receita. Isto é, ao negociar o contrato, o shopping informava quanto iria cobrar anualmente e esse montante seria cobrado em 12 parcelas, entendendo que em dezembro o valor cobrado seria o dobro dos demais meses, visto que as vendas de natal permitiriam um desembolso maior. Nenhum lojista confirma que tenha sido informado sobre o valor final a ser cobrado anualmente em forma de aluguel. No entanto, alguns poucos lojistas conseguiram negociar alugueis variáveis conforme sua sazonalidade. Aí está uma alternativa interessante e, como foi um argumento defendido pela Associação que representa os shoppings, pode ser usado em negociações futuras, seja em contratos novos, seja em renovatórias.

Então negocie os alugueis conforme a sazonalidade do seu negócio.

Se o negociador chiar, diga que foi ideia da ABRASCE.