Queda nos aluguéis comerciais. Mas nos shoppings daqui, só aumento

O preço médio do aluguel de imóveis comerciais teve queda real (considerando a inflação) de mais de 18% nos últimos 12 meses terminados em junho e o de venda, mais de 10%, segundo pesquisa FipeZap divulgada nesta quinta-feira (21).

Os dados consideram o preço de venda e locação de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre.

Para locação, os preços caíram nominalmente 11,35%. Se considerada a inflação do período de 8,84% medida pelo IPCA, a queda real do custo de aluguel de um imóvel comercial caiu 18,56%. Para venda, os preços tiveram queda nominal de 3,05% em 12 meses. Considerando a inflação, a queda real foi de 10,92%.

Rio de Janeiro é a cidade mais cara

A média de preço do metro quadrado entre as 4 cidades da pesquisa é de R$ 10.521 para venda e R$ 45 para locação. Assim como os residenciais, os imóveis comerciais que têm o maior preço por metro quadrado entre as cidades pesquisadas são dos do Rio de Janeiro (R$ 12.274 para venda e R$ 51 para locação). A segunda cidade com imóveis comerciais mais caros é São Paulo (R$ 10.826 para venda e R$ 48 para locação), seguida por Porto Alegre (R$ 7.987 e R$ 33, respectivamente). A cidade com os menores preços foi Belo Horizonte, com R$ 7.432 para venda e R$ 32 para locação).

Contratos de aluguel já vigentes

A pesquisa leva em consideração o preço de imóveis anunciados para novos contratos, e não os contratos de aluguel que já estão valendo. Nesses casos, os preços são geralmente ajustados de acordo com o IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) da FGV, ou outros índices de correção. O IGP-M, acumula alta de 6,24% no ano e, em 12 meses, de 11,79%.

Fonte: G1.